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En World Class Properties nos ocupamos de todo el proceso para ti. Desde la venta de tu propiedad en España a la adquisición de una nueva en Emiratos Árabes incluso la obtención de forma totalmente gratuita de tu Golden Visa para ti y tu familia.
Venta de tu propiedad de lujo en España. La pondremos a la venta tanto en Barcelona, Madrid, Málaga, Alicante, Valencia como en Palma de Mallorca y le obtendremos la mayor rentabilidad, esa es nuestra promesa.
Adquisición de vivienda en Dubai nunca ha sido más fácil. En World Class Properties, tenemos asociaciones con los principales titanes inmobiliarios de Emiratos Árabes. Menciona cualquier nombre, ¡todos son nuestros socios! Desde Emaar hasta Nakheel, Meraas, Danube, Damac, Ellington, Omniyat, Sobha, Azizi, Aldar, Arada y muchos más.
Además, tenemos acceso privilegiado a las mejores propiedades en todos los lugares icónicos de Dubai, desde Palm Jumeirah , Downtown, Dubai Harbour, Dubai Marina hasta por supuesto Dubai Maritime City, Dubai Creek Harbour, Business Bay y como no, de Abu Dhabi en Saadiyad Island, Yas Island o Ramhan Island. Con nosotros, encontrarás la propiedad de tus sueños en la ubicación perfecta.
Obtención de Golden Visa sin problemas ni complicaciones por una inversión minima también de AED 2 millones, aproximadamente EUR 500 mil. Pero presta atención, ese beneficio tambien es posible en viviendas Off Plan (sobre plano) y desembolsando solo un 10% del valor de e la inversión, de modo que si compras una vivienda off plan de EUR 500,000, solo desembolsando EUR 50 mil podemos tramitarte totalmente de forma gratuita la visa para ti y tu familia .
Si las anteriores razones no las consideras suficientemente atractivas, aqui tienes otros 4 pinceladas:
Dubai ofrece unas altas rentabilidades por alquiler entre el 7 y el 12% y un retorno del capital incluyendo plusvalías raramente inferior al 60% en un plazo aproximado de 3 a 5 años
Hay mas de 150 proyectos sobre plano a partir de un presupuesto de EUR 250,000 que se entregan en los próximos 24 a 36 meses con unos planes de pago que te permiten adquirir propiedades en lugares icónicos de Dubai con muchas facilidades: solo tienes que pagar un 10% en el momento en que adquieres el activo inmobiliario , un 40% a lo largo de los 2 o 3 años que dura la construcción, y finalmente, el 50% en el momento de la entrega. En ocasiones, el constructor incluso te financia el 50% del pago final en cómodos pagos hasta 5 años. Y si no es el caso, incluso te podemos obtener una hipoteca en Emiratos aunque seas residente en el extranjero. Fácil, ¿no?
El regulador inmobiliario, Dubai Land Department, protege sobremanera al inversor, es decir, tu dinero.
Por ejemplo, si un propietario decide no renovar un contrato de arrendamiento, simplemente debe comunicar al inquilino su intención con tres meses de anticipación al vencimiento del contrato. Esta práctica se sigue rigurosamente y sin conflictos en el 100% de los casos ya que los inquilinos comprenden que, de no hacerlo, podrían ser responsables de todos los costos legales asociados con la evacuación tardía.
Y no solo eso, el regulador se asegura que los pagos que efectúas al constructor en proyectos sobre plano va a parar a una escrow account, cuenta bancaria específica para el proyecto que es administrada por el regulador inmobiliario y que va liberando las cantidades al constructor a medida que el proyecto se va ejecutando. Aquí no hay proyectos fallidos, tu dinero siempre se destina al activo inmobiliario ¡
La fiscalidad en Emiratos es super atractiva, ni los rendimientos de alquiler ni siquiera las plusvalías tienen ningún tipo de gravamen por parte de las autoridades de Emiratos, ganes 50 mil Euros de alquiler o 500 mil Euros de plusvalía, el 100% de ese dinero se queda en tu bolsillo
Los agentes hipotecarios de los EAU ponen en contacto a los compradores con una amplia gama de prestamistas, mejorando el acceso a tipos de interés y condiciones competitivos.
Los corredores ofrecen su experiencia en el mercado inmobiliario e hipotecario de los EAU, proporcionando orientación personalizada para tomar decisiones con conocimiento de causa.
Al gestionar el papeleo y las negociaciones, los intermediarios ahorran tiempo y esfuerzo a los compradores durante el proceso hipotecario.
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